서울 강동구 둔촌동의 재건축 랜드마크 ‘올림픽파크포레온’은 약 1만 2 천 가구 규모로 조성된 초대형 단지입니다. 올림픽공원 도보 생활권·5·9호선 더블역세권·강남권 접근성·특급 커뮤니티 등 입지와 상품성이 모두 뛰어나 실거주 수요와 투자 수요가 동시에 몰리고 있습니다. 올림픽파크 포레 무순위 줍줍 청약 일정 시세 등에 대해서 알아 보겠습니다.
📌올림픽파크 포레온 무순위 청약 시세
이번 무순위(줍줍) 분양은 해지·부적격 물량 4세대만 공급되는 ‘초소량 특별판’입니다. 시세 대비 약 50 % 수준의 분양가가 책정돼 로또급 시세 차익이 예상됩니다.
| 타입 | 예상 분양가 | 인근 시세 |
| 84㎡A | 약 12.5 억 | 약 25 억 |
| 84㎡B | 약 13.1 억 | 약 25 억 |
| 59㎡ | 약 10.8 억 | 약 20 억 |
| 49㎡ | 약 7 억 | 약 11 억 |
📌올림픽파크 포레온 모집 일정과 지원 요건
- 공고일 : 2025년 7월 4일
- 청약 접수 : 2025년 7월 10–11일(이틀간)
- 당첨자 발표 : 2025년 8월 15일(예정)
- 지원 자격 : 2025년 7월 4일 기준 서울에 주민등록이 되어 있는 무주택 세대주(1인 가구 포함)
※ 유주택자는 접수할 수 없습니다.
📌강화된 실거주 증빙 서류
실거주 의무가 신설되면서 증빙 서류가 대폭 늘었습니다. 모집공고를 꼼꼼히 확인해 누락되는 서류가 없도록 준비하세요.
- 건강보험 요양급여 내역(본인·직계가족 구분)
- 약국·병원 이용 실적(최근 1년 혹은 3년)
- 주민등록등본·가족관계증명서 등 기본 서류
📌무순위 청약, 왜 특별할까?
- 추첨제 100 % : 가점 없이 ‘운’으로 당첨 기회 부여
- 청약통장 불필요 : 통장 가입 여부와 관계없이 지원 가능
- 신청 문턱↓ : 1순위 요건을 못 갖춘 실수요자·청년에게도 열려 있음
📌실거주·투자 두 마리 토끼 가능
전매제한, 분양가 상한제 등으로 신규 분양 희소성이 커진 가운데, 올림픽파크포레온은 강남권 수준의 교육·편의 인프라와 안정적인 전세 수요까지 확보했습니다. 실거주 만족도는 물론, 중장기 가치 상승도 기대됩니다.
📌청약 전 반드시 확인할 포인트
- 무주택 요건: 접수 전 반드시 세대원 전원의 주택 보유 여부 확인
- 계약금 & 대출: 계약금 마련, 중도금 대출 가능 여부 사전 점검
- 전매·실거주 의무: 타입별·정책별 차이가 있으니 공고문 확인 필수
- 중복 접수 금지: 1인 1건만 가능, 중복 신청 시 모두 무효
- 청약 제한: 당첨 시 향후 1–2년간 다른 청약이 막힐 수 있음
📌입지·생활 인프라
- 교통 : 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역이 도보권에 위치
- 교육 : 강동 명문 학군과 학원가 인접
- 쇼핑·문화 : 현대백화점·이마트·올림픽공원 등 풍부한 생활편의 시설
- 단지 커뮤니티 : 실내 수영장·피트니스·골프연습장 등 대형 시설 확보
- 시공 컨소시엄 : 현대건설·롯데건설·HDC현대산업개발·대우건설
📌자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 무순위 청약은 통장 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
Q2. 1인 가구도 지원할 수 있나요?
A. 서울에 주소를 둔 무주택 1인 가구라면 대상에 포함됩니다.
Q3. 실거주 기간은 어떻게 확인하나요?
A. 모집공고문에 기재된 증빙 서류를 제출해 실거주 여부를 증명합니다.
Q4. 당첨 후 계약 절차는?
A. 발표 후 통보받은 기간 내 계약금을 납부해야 하며, 미납 시 당첨 효력은 상실됩니다.
Q5. 대출이 어려울 수도 있다는데 사실인가요?
A. 무순위 물량은 금융규제가 더 까다로울 수 있습니다. 사전에 은행 상담을 진행하세요.
📌결론 : 서울 무주택자에게 돌아온 ‘로또급’ 기회
올림픽파크 포레온 무순위 줍줍 청약 일정 시세 정보 등에 대해서 알아 보았습니다. 7월 10–11일 단 이틀 동안 접수를 받는 이번 무순위 줍줍은 반값 분양가와 서울 핵심 입지를 동시에 잡을 수 있는 희소한 찬스입니다. ‘내 집 마련’과 시세 차익을 노릴 수 있는 절호의 기회이니, 자격 조건을 충족한다면 적극 도전해 보세요. 당신의 새 주소가 올림픽파크포레온이 될 수도 있습니다!
